資料入手先 : 総務省　住宅・土地統計調査　　http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/
　【参考】　平成10年調査　http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/1998/10.htm

　【参考】　平成15年調査の確報結果の要約http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2003/10.htm

　【これまでの出題状況】　昭和63年の出題では、昭和58年調査のデータが出題、
　　　　　　　　　　　　　　　　平成７年、11年の出題では、平成５年調査のデータが出題。
　　　　　　　　　　　　　　　　平成13年の出題では、平成10年調査(平成11年に速報発表)のデータでした。

１　平成15年10月１日現在における全国の総住宅数は約5,389万戸、総世帯数は4,726万

世帯となっており、総住宅数が総世帯数を約664万戸、上回る。←　平成13年出題

平成15年10月１日現在の全国の住宅数は、一世帯あたり1.14戸←　平成11年出題

(平成10年の調査では、一世帯あたり1.13戸)

２　総住宅数5,389万戸のうち、空家は659万戸で、総住宅数に占める割合(空き家率)は12.2％に上昇しました。(定期借家権導入の隠れた理由になっています)

●空家率の推移

　平成15年調査での空家の内訳
　(賃貸用367万戸(55.7%)，売却用30万戸(4.6%)，別荘等の二次的住宅50万戸(7.6%)，居住世帯が長期にわたって不在212万戸(32.1%)

　　平成10年調査での空家の内訳
　(賃貸または売却用61.1%,別荘7.3%,居住世帯が長期にわたって不在31.7%)

●参考　平成15年調査では、三大都市圏(関東、中京、京阪神)全体の総住宅数は2,769万戸で、全国の51.4％をしめています。

　関東大都市圏 1,577万戸(29,3%)，京阪神大都市圏837万戸(15.5%)，中京大都市圏355万戸(6.6%)

※一世帯あたりの住宅戸数　・・・　昭和33年(0.96)，昭和38年(0.97)

●平成15年調査・専用住宅の１住宅あたりの延べ面積は92.49平方メートルに増加

１　住宅を所有の関係別にみると、持ち家2,866万戸で、(居住世帯のある)住宅全体に占める割合(持ち家住宅率)は61.2％、借家は1,717万戸、36.6％。持ち家住宅率は増加、借家は減少。

２　持ち家住宅率は、以下のように推移しています。←　平成７年出題

●持ち家住宅率の推移

　→　平成10年住宅統計調査

３　三大都市圏における持ち家住宅率は56.5％と、三大都市圏を除いた地域での持ち

家住宅率66.1％に比べ、9.6ポイントも低いことが分かります。

●参考●　平成15年調査での住宅の所有の関係別割合

●平成15年調査での最低居住水準←　昭和63年出題

　主世帯4,686万世帯のうち、最低居住水準を満たしているのは4,278万世帯で、91.3%。

　持家では、97.5%

　借家　では、86.4%

　※主世帯数・・・同居の世帯を除く世帯数。〔居住世帯のある住宅数と同じ。〕

●平成15年調査での誘導居住水準

　主世帯のうち，誘導居住水準を満たしているのは 2,450万戸，52.3％　となり，初めて５割を超えた。

　三大都市圏で誘導居住水準を満たしているのは　47.0％であり、三大都市圏以外の地域で誘導居住水準を満たしているのが　57.9%　であることに比べると10.9ポイント下回っている。

　住宅・土地統計調査(総務省)によるとそ全国の住宅戸数は、総世帯数よりも少ない。

　　　　　　　これは、平成19年度年次報告の国土交通白書にも掲載。

●予想問題例●次の記述は正しいか。

１　住宅統計調査によれば、全国の住宅数は平成15年に一世帯あたり1.14戸となり

初めて、住宅数が総世帯数を上回った。

２　住宅統計調査によれば、総住宅数に占める持ち家数の割合は、長期にわたる

不況のため、平成15年には、61.2％と著しく減少した。

【解答】２つとも×。数字そのものは正しくても、赤字の部分が誤り。

●出典案内

▼住宅・土地統計調査

　　平成10年の調査の概容　　http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/

　　平成15年調査の確報結果の要約　http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2003/10.htm

　　国土交通白書2008　(平成19年度年次報告)

▼第56回　日本統計年鑑　平成20年(JAPAN STATISTICAL YEARBOOK 2008)

　　http://www.stat.go.jp/data/nenkan/index.htm

　　以下のところで、平成15年の調査データがExcel形式・PDF文書でまとめられています。

　　第18章　住宅・土地　http://www.stat.go.jp/data/nenkan/18.htm