税法その他　直前対策編

統計(需給に関する実務)　問題５

●住宅土地統計調査の平成20年統計問題対策

正解・解説

【正解】

１ ２ ３ ４ ５
○ ○ ○ ○ ○

住宅・土地統計調査は、５年ごとに実施。最近のものは平成15年、次の調査は平成20年。

このページは、出題予想の統計データの住宅統計調査と一緒にご覧下さい。

　平成16年８月30日に，平成15年調査の速報結果が発表されました。国土交通白書2008 (平成19年度年次報告) にも掲載されています。

　資料入手先 : 総務省　住宅・土地統計調査　　http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/
　　平成10年調査　http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/1998/10.htm

　【参考】平成15年調査の速報結果の要約　http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2003/2.htm

住宅・土地統計調査に関する、次のそれぞれの記述は、○か、×か。

１．「住宅土地統計調査(総務省)によれば、平成15年10月１日現在における全国の

総住宅数は5,389万戸であり、総世帯数は4,726万戸で、総住宅数が総世帯数を

664万上回る。空家は660万戸で、総住宅数に占める割合(空き家率)は12.2％に

上昇している。」

【正解：○】

◆一世帯あたりの住宅戸数は1.14戸、空家率は、12.2パーセント

　総住宅数5,389万戸のうち、空家は660万戸で、総住宅数に占める割合(空き家率)は12.2％に上昇しました。(定期借家権導入の隠れた理由になっています)

●空家率の推移

　　 昭和53年 昭和58年 昭和63年 平成５年 平成10年 平成15年
　空き家率 　7.6％↑ 　8.6％↑ 　9.4％↑ 　9.8％↑ 　11.5％↑ 　12.2％↑

　　　平成15年調査での空家の内訳
　(賃貸用367万戸(55.7%)，売却用30万戸(4.6%)，別荘等の二次的住宅50万戸(7.6%)，居住世帯が長期にわたって不在212万戸(32.1%)

◆全国の住宅数は平成15年に一世帯あたり1.14戸

　　 平成５年 平成10年 平成15年
　一世帯あたりの住宅戸数 　1.11↑ 　1.13↑ 　1.14↑

　総世帯数＜総住宅数

　総住宅数、総世帯数とも増加傾向にある。

　　 昭和43 昭和48 昭和53 昭和58 昭和63 平成５ 平成10 平成15
総世帯数
(千)		 　25,320 　29,651 　32,835 　35,197 　37,812 　41,159 　44,360 　47,255
住宅総数
(千戸)		 　25,591 　31,059 　35,451 　38,607 　42,007 　45,879 　50,246 　53,891
空家(千戸) 　　1,034 　　1,720 　　2,679 　　3,302 　　3,940 　　4,476 　　5,764 　　6,593
一世帯当たり
の住宅戸数		 　1.01 　1.05 　1.08 　1.10 　1.11 　1.11 　1.13 　1.14

２．「住宅土地統計調査(総務省)によれば、平成15年10月１日現在における三大

都市圏(京浜、中京、京阪神)全体の総住宅数は2,769万戸で、全国の51.4パーセ

ントをしめている。」

【正解：○】

◆３大都市圏で全国の総住宅の51.4パーセントを占める　

３．「住宅土地統計調査(総務省)によれば、平成15年10月１日現在における住宅

を所有の関係別にみると、持ち家2,866万戸で、住宅全体に占める割合(持ち家

住宅率)は61.2パーセントで、借家は1,717万戸、36.6パーセントである。」

【正解：○】

◆持ち家住宅率は61.2パーセントと上昇

　住宅を所有の関係別にみると、持ち家2,866万戸で、(居住世帯のある)住宅全体に占める割合(持ち家住宅率)は61.2％、借家は1,717万戸、36.6％。持ち家住宅率は増加、借家は減少。

　持ち家住宅率は、以下のように推移しています。←　平成７年出題

●持ち家住宅率の推移

　　 昭和48年 昭和53年 昭和58年 昭和63年 平成５年 平成10年 平成15年
　持家住宅率 　59.2％ 　60.4％ 　62.4％ 　61.3％ 　59.8％ 　60.3％ 　61.2％

●参考●　平成15年調査での住宅の所有の関係別割合

　　 　持家 民営借家
 公営借家 公団・公社
の借家		 給与住宅
　割合 　61.2％ 　26.9％ 　4.6％ 　2.0％ 　3.1％

４．「住宅土地統計調査(総務省)によれば、平成15年10月１日現在における三大

都市圏における持ち家住宅率は56.6パーセントと、三大都市圏を除いた地域で

の持ち家住宅率66.1パーセントに比べ、9.5ポイントも低い。」

【正解：○】

◆３大都市圏の持ち家比率は全国に比べ、低い　

　三大都市圏における持ち家住宅率は56.6％と、三大都市圏を除いた地域での持ち

家住宅率66.1％に比べ、9.5ポイントも低いことが分かります。

５．「住宅土地統計調査(総務省)によれば、平成15年10月１日現在における、

居住専用に建築された「専用住宅」の１住宅当たり延べ面積(居住室のほか、

玄関・トイレ・台所等を含む)は92.49平方メートルと平成10年の調査時に比べ、

増加している。」

【正解：○】

◆専用住宅の延べ面積は93.85平方メートル

●平成15年調査・専用住宅の１住宅あたりの延べ面積は92.49平方メートルに増加

　　 昭和48年 昭和53年 昭和58年 昭和63年 平成５年 平成10年 平成15年
専用住宅平均 　70.18 　75.45 　81.56 　84.95 　88.38 　89.59 　92.49
持ち家 　95.58 　101.29 　107.25 　112.08 　118.45 　119.97 　121.67
借家 　37.68 　39.36 　41.72 　43.08 　44.29 　43.78 　45.59

●誘導居住水準

　誘導居住水準以上の世帯の割合は、平成10年から見ると5.7ポイント上昇し、52.3パーセントになり５割を超えました。(平成10年は46.4%)

●統計の過去問Up-to-date
昭和63年・問28，平成元年・問34，平成３年・問33，平成５年・問34，平成６年・問33，
平成７年・問34，平成８年・問34，平成９年・問46，平成10年・問46，平成11年・問46，
平成12年・問46，平成13年・問48，平成14年・問48，平成15年・問48，平成16年・問48，
平成17年・問48，平成18年・問48，平成19年・問48，

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